(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesi'nden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralanın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.8.1993 başlangıç tarihli ve 10 yıl sürelidir.
Sözleşmenin 3. maddesinde kiracı, kira müddeti olan 10 yılın sonunda bu müddet bitmeden 10 ay önce feshi ihbarda bulunmadığı takdirde kiracı opsiyon hakkını kullanmış olur, kira mukavelesi aynı şartlarla 10 yıl daha uzar hükmü vardır. Bu hüküm geçerli olup tarafları bağlar. Akit sözleşme gereği 31.7.1993 tarihinde sona erdiğinden davalı tarafından davacıya çekilmiş herhangi bir ihtar keşide edilmediğine göre akit aynı şartlarla 10 yıl daha uzamış olmakla 31.8.1995'te açılan dava süresinde değildir. Süre yönünden davanın reddine karar vermek gerekirken kabul kararı verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 2.12.1996 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy