(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava sözleşmeye aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkintir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki ihtilaf kiralananın arka tarafına ortak yerlerden olan kısma konulan soğutucuların çıkardığı gürültünün akde aykırılık teşkil edip etmeyeceği noktasında toplanmaktadır.
Davacı vekili taraflar arasındaki protokolun 1. maddesinde arka kısma konulmuş bulunan makinaların gürültüsünün asgari miktara indirilmesi için gerekli önlemlerin alınması gerekirse makinaların üzerinin tamamen örtülmesinin kararlaştırıldığını davalıya gönderilen süreli ihtara rağmen davalının bu işlemleri yapmayarak sözleşmeye aykırı davranması nedeniyle kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı taraf bu makinaların kurulmasına davacının 16.2.1996 tarihli protokolle muvafakat verdiğini davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki 1.3.1995 başlangıç tarihli 10 yıl süreli sözleşmeyle taşınmaz davalıya restaurant, müşteri hizmet bölümleri, yazıhane olarak kullanılmak üzere kiraya verilmiştr. 16.2.1996 tarihli muvafakatname ile davaya konu soğutucuların bahçeye konulmasına izin verilmiş tarihsiz protokol ile de bu makinaların seslerinin asgariye indirilmesi kararlaştırılmıştır.
Kiralanan lokanta olarak kiraya verildiğine, soğutma makinalarının kurulmasnıa davacı tarafça izin verildiğine göre davacının makinalarının gürültü yaptığını ileri sürerek akde aykırılık nedeniyle tahliye istemesi doğru değildir. Kaldı ki, ileri sürülen bu olgu kiralananın bizzat kullanımıyla ilgili değildir. Bu durumda davanın redine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hükmü bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabul ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy