(6570 S.K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup mahkeme tahliyeye karar vermiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, davalı kiracının 1.5.1994-1.5.1995 kira yılı içerisinde iki haklı ihtara neden olduğu iddiası ile kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı ise bir kira yılı içersinde iki haklı ihtarın gerçekleşmediğini belirtip davanın reddini istemiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 15.1.1992 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Kira parası her ay peşin ve nakden ödeneceği kabul edilmiştir.
Davacı tarafından 19.8.1994 keşide 22.8.1994 tebliğ tarihli ihtarname ile temmuz 1994 kirası istenmiş ödeme ihtarın tebliğinden sonra 6.9.1994 tarihinde yapılmış olmakla bu ihtar haklıdır.
İkinci ihtarla ağustos 1994 kirası istenmiş ihtar 6.9.1994 tarihinde keşide edilmiş 8.9.1994 tarihinde tebliğ edilmiştir. Bu ay kirası ihtarın tebliğinden önce 6.9.1994 tarihinde ödenmiştir. Ödeme tarihi itibarı ile bu ihtar haklı değildir. Bu durumda bir kira yılı içinde 2 haklı ihtar olgusu gerçekleşmediği nazara alınarak davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK' nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 16.9.1996 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy