(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı süre yönünden red etmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
İhtiyaç nedeniyle açılacak tahliye davalarının akdin hitamını izleyen bir ay içinde açılması gerekir. Daha önce veya bir aylık dava açma süresi içerisinde tahliye iradesi kiracıya ulaştırılmışsa bu bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır. Olayımızda, taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.5.1991 başlangıç tarihli olup, 31.12.1991 tarihinde sona ermiştir. Buna göre akit 31.12.1991 tarihinden itibaren 6570 sayılı Yasa'nın 11. maddesi gereğince seneden seneye yenilenerek dava açıldığı yıla nazaran 31.12.1995 tarihinde son bulmuştur.
Davalıya 12.12.1995 tarihinde tebliğ edilen ihtar süreyi keser niteliktedir. Bu durumda 31.12.1996 tarihine kadar dava açılabileceğinden 10.4.1996 tarihinde açılan dava süresindedir. Davanın süresinde açıldığının kabulü ile işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken davanın süre yönünden reddi,
Usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması icabetmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.9.1996 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy