(4721 S. K. m. 683)
Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Hüseyin Işık tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşüldü:
Dava bir parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, hüküm davalılardan Hüseyin Işık tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar 147 sayılı parselin aynı pafta, aynı ada 148, 149 ve 146 sayılı parsellerin müşterek methali olarak bırakıldığını ancak şimdi ihtiyaç kalmadığından ortaklığın giderilmesini istemişlerdir.
Tapu kaydında ortaklığının giderilmesi istenilen 147 parsel sayılı taşınmazın mülkiyetinin aynı ada 146 ve 148 sayılı parsellere ait olduğu 148 sayılı parselin ifraz ve tevhid neticesi 359 ada 177, 359 ada 178 ve 357 ada 298 parsel numaralarını aldığı görülmüştür. Dava konusu 147 sayılı parselin müşterek methal olarak bırakılması ve bu şekilde tapuya tescil edilmesi nedeniyle ortak mülkiyete konu olduğu kabul edilemez. Ortaklığın giderilmesi davaları tapuda ister iştirak ister müşterek mülkiyet şeklinde olsun topluluk mülkiyetine konu ve bu şekilde tescilli taşınmazlar için mümkündür. Dava konusu taşınmazın tescili mülkiyet şeklinde olmadığından bunun giderilmesi de bahse konu olmaz. Ancak davacılar dava konusu taşınmazın müşterek methal olarak kullanılmadığını ileri sürerek yararlanma hakkı olan parsellere katılmaları gerektiğini beyanla tapu kaydının iptal ve tescilini dava edebilirler. Böyle bir dava da açılmadığına göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken satış kararı verilmesi hatalı bulunmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda yazılı nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.09.1996 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy