(743 S. K. m. 627)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava neticeten 8 parça taşınmaz ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ve hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz olunmuştur.
Ortaklığının giderilmesi istenilen taşınmazın tapudaki yüzölçümü fiili duruma uymuyorsa ve hudutlarda sabit değilse görevli mahkemede açılacak dava yoluyla tapunun düzeltilmesi için taraflara süre verilmesi dava açılırsa onun sonucunun beklenmesi gerekir. Şayet dava açılmaz veya kesinleşen kararla red edilirse tapu miktarı fiili durumdan az ise sabit hudutlardan başlayarak tapu kapsamının arazide belirlenmesi, fen ehline buna ilişkin kroki düzenlettirilmesi o krokide belirlenen yerin ortaklığının giderilmesi gerekir. Şayet tapu miktarı fiili durumdan daha fazla ise davanın reddedilmesi icap eder.
Ortaklığın giderilmesi geçerli bir taksim sözleşmesine dayanılarak isteniyorsa bu davanın reddi gerekir. Zira bu gibi durumlarda taksim sözleşmesine göre tescil için dava açılması icap eder.
Olayımızda: Gerçekte dava konusu olan 9 parça taşınmazın tapu kayıtlarının çaplı kadastro kayıtları olmadığı, eski tapulara konu olduğu anlaşılmaktadır. Bu taşınmazların tapu kayıtlarında yazılı miktarları ile arazideki fiili genişliklerinin farklı olduğu görüldüğüne göre yukarıda açıklanan esaslara göre işlem yapılması gerekirken miktarlara değinilmeden yazılı şekilde satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Kabule göre de: Ayrıca 9 parça taşınmazın bir kısım payları 23.2.1983 tarihli tapu kayıtlarına, diğer bir kısım payları 14.4.1983 tarihli tapulara konu olduğunun belirtilmiş olmasına rağmen aynı tapulu taşınmazlar olduklarının kabulü suretiyle fazla taşınmaz için satış kararı verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 10.06.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy