(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Makemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, davalının 1.4.1996-1.4.1997 kira döneminde iki haklı ihtara neden olup olmadığı noktasındadır. Davanın dayanağı olan 1.4.1989 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesinde kiraların her ayın beşinde ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davalıya 1996 Mayıs ve Haziran ayları kiralarının ödenmemesi nedeniyle 14.6.1996 da keşide edilen ihtarname 15.6.1996 tarihinde tebliğ olunmuş, yine 1996 Aralık ayı kirası için 17.12.1996 tarihinde e bir ihtar keşide edilmiş ise de bu ihtarname, muhatabın tebliğin gönderildiği ev adresinden ayrıldığından tebligatın yapılamadığı belirtilmiştir. Bu durumda 6570 sayılı yasanın 7/e maddesi gereğince iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi, usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.10.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy