(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve alacağın tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacılar vekilince temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık davalının kira parasını zamanında ve ihtarnamede tanınan süre içinde ödemeyerek temerrüde düşüp düşmediği ve borcu bulunup bulunmadığı noktalarındadır.
1.6.1996 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli sözleşmede aylık kira paralarının her ayın ilk üç günü içinde ödenmesi gerektiği kabul edilmiştir. Bir ayın kira parasının ödenmemesi halinde sonraki aylar kira paralarınında muaccel olacağıda sözleşmede açıkça belirtilmiştir.
Davalı Aralık 1996 kira bedelini sözleşmeye uygun şekilde 3 gün içinde ödememiş ve 31.5.1997 tarihine kadar olan kira bedelleride muaccel hale gelmiştir. Bu itibarla davacının aralık ve sonraki aylar kira parasını istemekte haklılığı açıktır. Bu içerikteki ihtarname 5.12.1996 tarihinde keşide ve 9.12.1996 tarihinde tebliğ edilmiş muaccel bütün borç 90 gün içinde ödenmediğinden temerrüd gerçekleşmiştir. Bu nedenle kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.10.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy