(6570 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı Metin Bozkaya isimli kişiye kiralanan taşınmazın kendisinin muvafakatı olmamasına ve sözleşmede devir yasağı bulunmasına rağmen davalıya devrolunduğunu, bu bakımdan davalının fuzuli işgalci olduğu iddiasıyla bu davayı açmış ve 6570 sayılı yasanın 12. maddesine dayandığını da açıklıkla belirtmiştir.
Davalı fuzuli işgalci olmadığını savunmaktadır.
1.1.1996 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinde kiralanan otopark olarak kullanılmak üzere bahçenin kiralandığı belirtilmiştir. 6570 sayılı yasanın 12. maddesine dayanan fuzuli işgalden söz edilebilmesi için özellikle kiralananın belediye sınırları içerisinde musakkaf nitelikte olması gerekir. Taşınmaz üzerinde bina bulunduğu da kabul edilmekte olduğuna göre kiralama sırasında musakkaf olmayan bir bahçenin gelip vasfiyle musakkaf bir taşınmazın mı oldğu keşfen saptanarak 6570 sayılı yasanın uygulama yeri olup olmadığının tartışılması gerekir. Bu yön üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.10.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy