(743 S. K. m. 623, 628, 631)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Ali Menteşe tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava 3 parça taşınmaz ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ve hüküm davalılardan Ali Menteşe tarafından temyiz olunmuştur.
1- Ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmazların maliki ve tarafların murisi olan Ahmet Menteşe'nin mirascılarını gösterir veraset ilamında yazılı bir kısım paydaşlarının mükerrer olarak nüfusa kayıtlı oldukları dava dilekçesine ekli Terme Asliye Hukuk Mahkemesinin 1995/72 esas, 1995/268 karar sayılı ve 23.5.1995 tarihli ilamından anlaşılmaktadır. Bu karar kesinleşmiş ise mirascıları gösterir 15.3.1995 tarihli veraset belgesinin de buna göre düzeltilmesi gerekir. Buna rağmen nüfustaki mükerrer kaydın iptaline dair kararın kesinleşip kesinleşmediği incelenmeden bir kısım şahıslara ayrı kişilermişcesine pay dağıtımı sonucu doğurur şekilde hüküm verilmesi hatalı olmuştur.
2- Dava konusu taşınmazlardan 36 ve 59 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki binaların davalılardan Ali Menteşe'ye ait olduğu bildirilmiş, tarafların bu konuda ittifakları aranmamış olmakla beraber bina sahibi yararına oran kurulmasına ilişkin olarak Ali Menteşe dışındaki paydaşların temyiz istemleri de olmadığından Ali Menteşe yararına oran kurulması neticeten doğru olduğu kabul edilmiştir. Ancak, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazlar için satış işleminin ayrı ayrı yapılması gerekmesi nedeniyle oranın dava konusu bu parsel de alınarak o parselin toplam değeri içindeki bina değerinin yüzdesinin ayrı ayrı belirlenmesi ve o oranlra göre satış bedelinin dağıtılmasına karar verilmesi icabeder. Bu yön üzerinde bedelinin dağıtılmasna karar verilmesi icabeder. Bu yön üzerinde durulmadan her üç parselin toplam değeri üzerinden oran kurulması doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.10.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy