(818 S. K. m. 101, 260, 262) (6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 7.500.000-TL. kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının temerrüt ihtarnamesine rağmen Eylül 1996 ayı kirasının ödenmediğini, bu nedenle kiralananın tahliyesini, ödenmeyen Eylül 1996 ayı kira bedeli olan 7.500.000-TL.nin tahsilini istemiştir.
Davalı, ihtarnameye konu Eylül 1996 ayı kirasının 2.9.1996 tarihinde yasal süresi içinde PTT kanalı ile davacıya gönderdiğini, temerrüdün oluşmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, davalının Ortaköy P.T.T. Müdürlüğünden aldığı bir derkenar yazıya göre ödeme süresi içinde konutta ödemeli şekilde yapıldığından bahisle davayı reddetmiştir.
4.9.1996 keşide ve 13.9.1996 tebliğ tarihli ihtarname ile Eylül 1996 ayı kirası istenmiştir. Hernekadar davalı süresinden önce 2.9.1996 tarihinde P.T.T. kanalı ile bu kira parasını davacıya göndermişsede bu gönderme yasal ödeme niteliğinde değildir. Zira kira parası götürülüp kiralayanın ayağında ödenmesi gereken borçlardan olduğundan ona götürülerek elden verilmesi veya masrafı kiracıya ait olmak şartıyla konutta ödemeli olarak gönderilmesi gerekir. Buna uygun olmayan ödemeler yasal değildir. Davalının kira parasını normal posta havalesi ile gönderdiği anlaşıldığından bu gönderme ile davalı borcundan kurtulmaz. Davacı PTT'ye gidip parayı almak zorunda değildir. Bu itibarla yasal olmayan ödemeyi kabul etmemekte haklıdır. Yasal şekilde halen dahi ödeme yapılmadığından davalının temerrüdü gerçekleşmiştir. Kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken;
Davacı vekilinin alacağa yönelik temyizine gelince: Tevdi yeri olarak tespit edilen banka hesabına alacak davasına konu Eylül 1996 ayı kirasının ödenmediği anlaşıldığından 7.500.000-TL.kira alacağının davalıdan tahsiline karar vermek icap ederken bunlardan zuhul ile yazılı şekilde red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 04.11.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy