(6570 S. K. m. 7/c)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın boşaltılması istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili mülkiyeti davacılara ait taşınmazın 1.1.1997 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşmeyle davalıya kiraya verildiğini, davacıların halen D... Döküm Sanayi Ltd. Şti. adında pik döküm imalatı yapan bir fabrikalarının bulunduğunu, fabrikadan üretilen malzemenin teşhiri ve büro olarak kiralanana ihtiyaç bulunduğunu, davalının tahliyesini talep etmiştir. Mahkemece kiralananın davacıların fabrikalarında ürettikleri pik imalatının teşhir, pazarlanması gibi hususlarda ihtiyacı bulunduğu kaul edilerek tahliye kararı verilmiştir.
6570 sayılı Yasanın 7/c maddesi kimlerin ihtiyacı için tahliye davası açılabileceğini sınırlı olarak saymıştır. Buna göre kiralayan veya kiralayan durumunda olmayan malik kendisinin, eşinin ve çocuklarının işyeri ihtiyacı için dava açabilir. Bunların dışındaki bir kimsenin ihtiyacı için dava açma imkanı yoktur. Davacılar ortağı oldukları D... Döküm Sanayii İthalat İhracat ve Ticaret Limited Şirketine ait olduğunu belirttikleri fabrikada üretilen mamüllerin teşhiri, pazarlanması gibi ihtiyaçlara binaen dava açtıklarını belirtmektedirler. 6570 sayılı Yasa, kiralayan veya malike ortağı bulunduğu şirketin ihtiyacı için dava açma hakkı vermemektedir. Bu nedenle davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA), istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 07.12.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy