(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, müvekkilinin inşaat işiyle uğraştığını kiralananı hem depo hem de inşaat malzemeleri satış yeri olarak kullanacağından bahisle kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını, zira kiralanana bitişik ve davacıya ait olan 12/A ve 12/B kapı nolu dükkanların halen boş olup yapılacak işe de uygun bulunduğunu davanın reddini savunmuştur.
Kiralanana bitişik 12/A ve 12/B kapı nolu dükkanların halen boş olduğu ve her iki dükkanın da ayrı ayrı yapılacak işe uygun ve elverişli bulunduğu, kiralanana göre daha geniş alanlı olduğu mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Ancak boş olan dükkanlardan 12/A kapı nolu dükkanın davacının kardeşine ait bulunduğu tespit olunmuştur. Davacı vekili yargılama sırasında, kiralanana bitişik ve halen boş bulunan 12/B kapı nolu dükkanın kiralananla birleştirilerek kullanılacağını beyan etmiştir.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık ihtiyaç iddiasının samimi olup olmadığı konusunda toplanmaktadır.
Kiralanana bitişik ve davacıya ait olan 12/B kapı nolu dükkanın halen boş olduğu, yapılacak işe tek başına uygun ve elverişli bulunduğu, kiralanandan daha geniş cepheli ve büyük alanlı olduğu yapılan keşif ve düzenlenen teknik bilirkişi raporuyla saptanmıştır.
Bu durumda davacıya ait halen boş dükkan mevcut olup yapılacak işe tek başına uygun elverişli bulunduğu saptandığına göre, davacının ihtiyaç iddiasının samimi olmadığının kabulü gerekir. Bu itibarla kanıtlanamayan davanın reddine karar verilmek gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 08.12.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy