(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar (karşılık davalı) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava akte aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi, karşılık dava olarakda aktin kanuna aykırı özel şartının iptali istemlerine ilişkin olup, mahkeme tahliye davasını reddetmiş, karşı davayı kabul etmiş ve hüküm davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Taraflar arasındaki sözleşme 27.3.1995 tarihli ve 1 yıl sürelidir. Sözleşmenin özel şartları bölümünün 9. maddesinde bu maddede belirtildiği şekilde davalı mecurun kapatılmasına sebebiyet verdiğinde kiralananın tahliye edileceği açıkça belirlenmiştir. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Sözleşmenin bu şartının ortadan kaldırılması için yasal bir dayanak mevcut olmadığı halde tarafların kendi iradeleri ile belirledikleri bu maddenin iptaline karar verilmesi doğru değildir.
Ayrıca, kiracının lokanta olarak işlettiği mecurda sürekli olarak toplum ve halk sağlığı bakımından sakınca teşkil edecek şekilde davranışlarda bulunduğundan, lokantanın belli sürelerle kapatıldığı Karaman Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü yazısından anlaşılmaktadır. Davalının bu davranışı ile kiralananı açıktan fena kullandığının kabulü ile aktin feshi ve tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde red kararı verilmesi hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 8.12.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy