(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 15.7.1993 başlangıç tarihli olup süresi bir yıldır. Bu sözleşmenin özel şartlar kısmının 8. maddesindeki yıllık kira sözleşmesi tarihinden itibaren bir yıldır. Hitamından bir ay önce taraflar mukaveleyi uzatıp uzatmamak hususunda anlaşacaklar, aksi halde kiracı bir ay içinde boşaltmak mecburiyetindedir şartı, tahliye için sözleşme sona ermeden belli süre önce ihbar şartını öngörmemektedir. Bu şart bedel konusunda tarafların anlaşmasını sağlamak için konulmuştur.Davacı dava açıldığı yıla nazaran aktin hitamından sonra bir ay içinde davayı açtığından dava süresinde açılmıştır. Bu nedenle işin esası hakkında bir karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar tesisi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.12.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy