(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan tarih ve numaraı yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, 23.12.1997 keşide ve 24.12.1997 tebliğ tahili ilk ihtar ile Aralık 1997 ayı kirasını istemiştir. Bu ay kirası 26.12.1997 tarihinde ödendiğinden bu ihtar haklıdır. Hernekadar mahkemece 13.1.1998 takip ve aynı gün teliğ tarihli ödme emriyle Eylül 1997 ayı kirası istenmemkte ise de ilk ihtar keşide edildiğinde bu ay kirası da muaccel ve istenebilir durumda olduğundan ayrı bir ihtar konusu yapılmış olması nedeniyle bu ihtar haklı kabul edilemez. Hernekadar 25.12.1997 takip, 26.12.1997 tebliğ tarihli ihtarlı ödeme emri de mahkemece kira farklarına ilişkin kararın kesinleşmemiş olması nedeniyle nazara alınmamış ise de bu farklara ilişkin kararın 17.11.1997 tarihinde kesinleşmiş olması nedeniyle ilk ihtarla istenmesi mümkün olacağından bu ihtar da haklı ihtar sayılamaz. Bu drumda 1 kira yılı içinde oluşmuş iki haklı ihtar bulunmadığından mahkemece red kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabul kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itiazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alıan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 6.10.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy