(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili müvekkilinin üniversitede okuyan oğlu K.E.'ın ihtiyacı sebebiyle kiralananı satın aldıklarını bildirerek tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı savunmasına, davacının iddiasının samimi olmadığını, uyuşmazlığın kira parasından kaynaklandığını kendilerine çekilen ihtardan da bu hususun açıkça anlaşılacağından davanın reddine savunmuştur.
Mahkemece, davacının amacının kira parasını artırmaya yönelik olduğu kabul edilerek davanın reddine karar verilmiştir.
Davacının oğlu K.'ın üniversitede öğrenci olduğu, ailesiyle birlikte oturduğu, satın alınan kiralanana daha rahat ders çalışabilmesi için ihtiyacı olduğu dinlenen tanık ifadelerinden açıkça anlaşılmaktadır.
Davacı tarafların davalıya gönderilen ihtarda ve telgrafta kira bedelinin emsal ve rayiçe göre ödenmesinin istendiği, tahliye konusunda dava açma hakkının saklı tutulduğu görülmüştür. Davacının kira konusunda böyle bir talepte bulunması taraflar arasındaki kira ilişkisi devam ettiği sürece mülkiyet hakkının bir sonucu olup, tahliye isteminde bulunamayacağı anlamına gelmeyeceği gibi davacının da isteğinin samimi olmadığını göstermez. Zira davacı ibraz ettiği tüm delil ve belgelerle ididasını kanıtlamıştır. Yetişkin olan çocuğun ailesinden ayrılarak müstakil oturma isteği doğal olup engellenemez. Bu onun yasal hakkıdır.
Bu durumda kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazıl şekilde red kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklann nedenlerle temyiz itirazlarınn kabulü ile HUMK.nun 428. maddes uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.6.1999 tarihinde oybirilği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy