(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kirlananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davalının 1.1.1996-1.1.1997 kira dönemin de ikiden fazla ihtarın keşidesine sebep olduğunu ve kiraları bu ihtarların tebliğinden sonra ödediğini iddia ile bu davayı açmıştır.
Taraflar arasında 1.1.1994 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi vardır. Sözleşmeye göre kira bedellerinin her ayın birinci günü ödenmesi gerekmektedir. Ayrıca özel şartların 5. maddesi Kiranın ödeme zamanı her ayın birinci günüdür. Herhangi bir ayın kirası zamanında ödenmediğinde kira dönemine ilişkin diğer bütün ayların kira bedelleri muaccel hale gelir hükmü yer almıştır. Olayda birinci ihtarda ödenmediği belirtilen ayların kiraları ile birlikte 31.12.1996 tarihine kadar olan diğer ay kiraları muaccel hale gelmiştir. Bu ihtarla tüm 1996 yılı kiraları istenebilecek durumda iken bu yapılmayarak diğer ihtarların konusu haline getirilmesi davacıyı ihtarlarında haklı kılmaz. Bundan zuhulle yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.2.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy