(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasının dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosayadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve alacak istemine ilişkin olup, mahkemece tahliye'ye ve alacağın kısmen tahisilen karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere e alacak miktarının hesaplanmasında bir usulsüzlük bulunmamasına göre alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Temerrüt sebebiyle aktin feshihin istenebilmesi için davalıya gönderilen ihtarda B.K.nın 260.maddesi gereğince verilen süre içinde istenen kira parası ödenmediğinden aktin feshedileceğinin ve tahliye isteneceğinin açıkça belirtilmesi gerekir. dosyata devcuz ihtarnamede (.....kira bedeli tutarını en geç 30 gün içinde tarafımıza ödemenizi, ödemediğiniz takdirde hakkınızda yasal yollara başvuracağım.....) ifadesi yer almıştır. Bu ifade açıkça akdin feshedileceği anlamında değildir. zira davacının sadece alacak hakkında da yasal yollara başvurması mümkündür. Bu husus gözönünde tutulmadan tahliye karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenle hükmün alacağa yönlik kısmının ONANMASINA, ikinci bentte yazılı nedenle tahliye'ye ilişkin kısmıın BOZULMASINA, onanan kısım için istek halinde aşağıda yazılı temyiz giderleriin temyiz edene iadesine, 3.11.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy