(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı, davalının 14.10.1997 - 14.10.1998 kira yılı içinde, iki haklı ihtara sebebiyet verdiğinden bahisle süresinde açmş olduğu işbu dava ile iki haklı ihtar sebebiyle davalının tahliyesini istemiştir. Davalı iki haklı ihtar olgusunun gerçekleşmediğini, kira paralarını ödediğini, davanın reddini savunmuştur. Mahkeme iki haklı ihtar olgusunun gerçekleştiğini kabul ederek kiralananın tahliyesine karar vermiştir.
Taraflar arasında 14.10.1996 başlangıç tarihli 12 ay süreli kira sözleşmesinde kira paralarının 6'şar aylık peşin olarak ödeneceği, 14.10.1997 tarihinde başlayan dönem kirasının aylık 13.200.000. -TL olduğu uyuşmazlık konusu değildir. Davacı 14.11.1997 tarihli takip ile 1997 Eylül ayından 1998 Mart ayına kadar ödenmesi gereken 6 aylık kira parasının ödenmesini istemiş, ihtarlı ödeme emri davalıya 27.11.1997 tarihinde tebliğ edilmiş olduğu halde, ödeme 22.12.1997 tarihinde yapılmış olmakla bu ihtar haklıdır.
Yine davacı ikinci dönem 1998 yılı Nisan-Eylül ayları kira parasının tahsili için 7.8.1998 tarihinde icra takibi yapmış isede takip konusu aylar kirası 30.6.1998 tarihinde konutta ödemeli olarak davalıya gönderildiğinden bu ihtar haklı değildir. Bu durumda iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarınn kabulü ile H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 21.6.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy