(743 S. K. m. 658, 659)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı şuf'a davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, şuf'alı payın iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davacı vekil tarafından 348.450.000. - TL komisyon ücretine yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki ihtilaf ve temyiz konusu husus davalının ödediğini beyan ettiği ve davacıya şuf'a bedeli içerisinde depo ettirilen 348.450.000.- TL komisyon ücretine ilişkindir. Şuf'a hakkının kullanılmasıyla hak sahibi ile alıcı arasında yeni bir satım akdi vücut bulmuş sayılır. Bu satım akdinin şartları satıcı ile alıcı (davalı) arasındaki akdin şartlarının aynısı olacakatır. Bu durumda şuf'a bedeli olarak davalının satıcıya ödediği alış bedeli, tapu harç ve masraflarının ödenmesi gerekir. Ancak davalı yukarıda sayılanlar dışında şuf'alı payı iktisap için ayrıca ve iyiniyetle komisyon ödemişse bunun davalı tarafından talep edilmesi ve ödendiğinin ne kadar olduğunun kanıtlanması durumunda bu bedelinde davacı tarafından ödenmesi gerekir. Her nekadar davacı tarafından 2.10.1998 günlü ihtarname ile tapu harç ve yasal komisyon gideri ödenmek suretiyle şuf'alı payın devir alınacağı bildirilmişse de davalının komisyon gideri ödediğini bir belge ile kanıtlaması gerekir. Davalı cevap dilekçesinde 348.450.000.-TL komisyon ödediğini savunmuşsa da bu miktarı yazılı bir belge ile kanıtlayamamıştır. Davacı mahkemenin depo kararı üzerine komisyon bedelini de yatırmış ancak bu bedeli ödemek zorunda olmadıklarını açıklamıştır. Davalının ne kadar komisyon ücreti ödediğine ilişkin delil ve belgelerinin sorularak, ödemiş ise belirlenecek miktarın tahsiline karar vermek gerekirken davalı tarafından bildirilen miktar esas tutularak karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 21.6.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy