(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafınadn temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davacının dava konusu evi satın aldığını, eşinin rahatsız olduğunu, halen oturulan evin 5. katta olup asansörün bozuldğu zaman inip çıkmalarının zor olduğunu, oysa dava konusu evin 2.katta, çift asansörlü ve çocuğunun okuluna yakın, şehir merkezinde bir ev olduğunu, bu yüzden bu eve ihtiyaçlarının bulunduğunu bildirerek süresinde açtığı bu dava ile davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı ihtiyacın gerçek, sammi ve zorunlu olmadığını, ihtilafın kira bedelinden kaynaklandığını bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
6570 Sayılı Yasa zorunlu, samimi ve gerçek ihtiyacı tahliye nedeni kabul etmiştir. Davacının halen kendisine ait evde oturduğu,oturulan ev ile dava konusu kiralananın vasıfları arasında tahliyeyi gerekritecek esaslı bir fark olmadığı, büyüklük ve imkanlar yönünden eşit nitelikte oldukları düzenlenen keşif raporunda anlaşımaktadır. Oturulan evin kiralanana nazaran davacının çocuğunun okuluna daha uzak olması da tahliye için bir neden teşkil etmez. Ayrıca mahkeme kararında tahliye sebebi olarak gösterilen asansörün bozulması durumu de yine ihtiyacın zorunlu olmasına etken değildir. Tüm dosya kapsamı gözönünde tutulduğunda gerçek, samimi ve zorunlu bir ihtiyacın bulunmadığı anlaşıldığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı görüldüğünden hükmün bozulamsı icabetmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınna temyiz harcının temyiz edene iadesine 07.06.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy