(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye advasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
İki haklı ihtara dayanan tahliye davalarının akdin bitimini takip eden bir ay içerisinde açılması zorunludur.
Davacı kiralanan taşınmazı yeni iktisap etmiştir. Ancak bu kural, taşınması sonrada iktisap eden yeni malikleri de bağlar.
Olayda: Önceki malikle davalı arasındaki kira sözleşmesi 1.9. 1986 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Davacı da satın alma yoluyla bu akte halef olmuş 17.4.1998 tarihinde açılan dava akdin başlangıç tarihinde ve süresinde bakıldığında süresinde değildir. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken işin esasına girilerek yazılı şeklide tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 06.10.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy