(818 S. K. m. 262/son) (6570 S. K. m. 7/ç)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan; tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava imar uygulaması nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, tahliye kararı verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı kiralananın bulunduğu yerin imar planında yeşil alan durumunda olduğunu, o planın uygulanacağını ve kiralananın kaldırılması ve yıkılması gerekeceği iddiasıyla bu davayı açmıştır.
Davalı, 6570 sayılı Yasanın 13. maddesine göre dava açılamayacağını savunarak davanın reddini istemiştir.
22.9.1989 başlangıç ve 31.12.1989 bitim tarihli sözleşmede davacı belediye kiralayan durumunda olduğuna ve 31.12.1989 tarihinden itibaren yıldan yıla yenilenen sözleşmenin dava tarihinden önceki yenilenmesinden evvel ihtar keşide olunarak 3.7.1997 tarihinde dava açıldığına göre dava hakkının varlığı ve davanın süresinde olduğu açık olduğundan davalının bu konulardaki savunması doğru değildir.
Kiralananın büfe nitelikli olduğu dosya içeriğinden anlaşılmaktadır. Ancak o büfenin temeli ve musakkaf olup olmadığı ya da taşınır nitelikte bulunup bulunmadığı anlaşılamamaktadır. Taşınabilir nitelikte ise; BK.nun 262/son maddesi hükmüne göre başka sebep aranmıksızın akdin feshinin mümkün olduğu nazara alınmalıdır.
Kiralanan musakkaf nitelikte ise; 6570 sayılı Yasa hükümleri uygulanmaktadır. Davacı, imar planı uygulaması yapılacağından tahliye istediğine göre, 6570 sayılı Yasanın 7/ç maddesinin kıyasen uygulanması gerekir. Buna göre tahliye kararı verilebilmesi için de imar planının kiralananı kapsayıp kapsamadığı onun uygulanabilmesi için kiralananın tahliyesi ve yıkımının gerekip gerekmediği uzman bilirkişi marifeti ile saptanmalıdır. Bu yön üzerinde durulmadan eksik inceleme ile tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.01.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy