(1086 S. K. m. 476) (743 S. K. m. 1, 2, 4) (818 S. K. m. 117, 264)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava icra takibine yapılan itirazın iptali, temerrüt ve ödenmeyen kira farkları bedellerinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme takibin devamına karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, 1.5.1997 tarihinde kesinleşen uyarlama davası neticesinde 13.3.1995 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde kira bedelini uyarlama suretiyle yeniden belirlendiğini, sözleşmede ayrıca 45 artış şartı bulunduğunu, fakat davalının 1.3.1996 tarihinde başlayan dönem için uyarlama kararında geçen bedeli ödemesine rağmen buna 45 artırım yapmadığını ve o miktarı ihtara rağmen ödemediğinden bahisle davasını açmıştır.
Davalı uyarlama kararına uygun şekilde ödemeleri zamanında yaptığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Uyarlama davası taraflar arasındaki sözleşmenin bedele ilişkin hükümlerinin mahkemenin müdahalesi suretiyle yeniden düzenlenmesi sonucunu doğurur. O bakımdan uyarlama ile taraflar arasındaki sözleşmenin bedele ilişkin hükümleri kaldırılmış olur ve hükümle belirlenen yeni kira miktarı sözleşme hükmünün yerine geçer. Sözleşmedeki kira bedeli artış şartı yine kira bedeli ile ilgili olduğundan uyarlama davası açılmasıyla ortadan kalkar. Bu bakımdan uyarlama kararı ile belirlenen ve kesinleşen miktar üzerinden bir artırma istenemez. Bu yoldaki isteklerin her dönem başında ancak kira tespiti davası ile sağlanabilmesi mümkündür. Olayımızda, davacının uyarlamadan sonra ayrıca kira tespit davası açması bu kabulü doğrulamaktadır. Bu nedenle davacının uyarlama kararı ile belirlenen kira bedeli dışında ödenmesini isteyeceği başkaca miktar olmadığına göre davalının temerrüdünden söz edilemez. Davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle kabulü usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.6.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy