(6570 S. K. m .7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
İhtiyaca dayanan tahliye davalarında öncelikle davanın süresinde açılıp açılmadığının tespiti gerekir. Bu husus kamu düzenine ait olduğu için davalı tarafça ileri sürülme şartı nazara alınmaksızın resen nazara alınır.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 16.11.1996 başlangıç 30.10.1997 bitim tarihlidir. Bu dava ise 1.12.1997 tarihinde açılmıştır. 6570 sayılı yasanın 7/b-c-ç maddelerine dayanan tahliye davasının anılan yasa maddeleri ile İcra İflas Kanununun 272. maddesinin kıyasen uygulanması ve yerleşmiş içtihatlar uyarınca kira akdinin hitamını takip eden bir ay içerisinde açılması gerekir. Bu dava ise bir ay içinde açılmamıştır. Hernekadar dosya içinde mevcut bir ihtar var ise de bu ihtar dönem sonuna kadar dava açma hakkını saklı tutan bir ihtar olmayıp kira miktarına ilişkindir. Davanın açılış tarihi nazara alınarak süre yönünden reddine karar vermek gerekirken işin esası incelenerek yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 02.02.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy