(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava 6570 sayılı yasanın 7/son maddesi gereğince kiralanının tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş. hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
6570 sayılı yasının 7/son maddesine dayanılarak açılan tahliye davalarında davanın kiralananın maliki tarafından açılması yasa gereğidir. Ancak kiralanan müşterek mülkiyete konu ise pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması, iştirak halinde mülkiyete konu teşkil ediyor ise tüm iştirakçilerin katılmalarının temini gerekir. Dava konusu kiralanının müşterek mülkiyet hükümlerine tabi ve 1/4 payının Saadet Serap Gedikoğlu, 1/4 payının Ali Sali Gedikoğlu, 1/4 payının Semra Gedikoğlu ve 1/4 payının Sabahi Gedikoğlu'na ait olduğu dosyadaki tapu kaydından anlaşılmaktadır. Davayı 1/4 pay sahibi Sabahi Gedikoğlu davaya muvafakat vermiştir. Böylece davada pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmış olduğundan işin esası incelenepi sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bir paydaşın davaya muvafakat etmediği nedeniyle red kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 8.3.1999 tarihinde oybirilğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy