(4721 S. K. m. 4) (6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesi'nden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili davalının 1997 yılı Ekim ayı kira parasını ihtara rağmen yasal süre içerisinde ödemeyerek temerrüde düştüğünden, bahisle kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili kira paralarının davacının banka hesabına yatırılmakta iken, davacının banka hesabını kapattığını, durumu da davalıya bildirmediğini, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki 3.4.1996 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesinde kira paralarının her ay hesaba havale şeklinde ödeneceği kabul edilmiştir. Dosyaya getirtilen banka hesap özetlerinden de ihtarnameden önceki kira paralarının sözleşmenin başından itibaren davacının İ.Bankası Dikimevi Şubesi'nde bulunan hesabına yatırıldığı anlaşılmaktadır. Davacı 6.10.1997 keşide, 8.10.1997 tebliğ tarihli ihtarla 1997 yılı Ekim ayı kira parasının ödenmesini istemiştir. Ancak kira paralarının yatırıldığı, davacıya ait banka hesabının ihtardan önce 4.10.1997 tarihinde kapatıldığı dosya içerisindeki, bankanın cevabi yazısında belirtilmiştir. Kira sözleşmesinde belirtilen hususlar tarafları bağlar. Bu itibarla davacının kira paralarının yatırıldığı banka hesabını kapatıp davalıya ihtar keşide etmesi sözleşmenin şartlarına uygun düşmediği gibi, iyi niyetle de bağdaşmaz. Bu nedenle davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 13.07.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy