(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle tahliye istemidir. Mahkemece istem gibi tahliyeye karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki 9.12.1995 tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin özel şartlarının 4. maddesinde de aylık kira paralarından birinin ödenmemesi halinde o kira döneminin diğer aylarının kira paralarının da muaccel hale geleceği şartına yer verilmiştir. Davacının dayandığı ilk ihtarla ödeme emri Mayıs 1997 ayı kira parasına ilişkin olarak 28.5.1998 de keşide olunmuştur. Böylece o güne kadar Mayıs ayı kira parası ödenmediğine göre o kira yılının diğer kira paraları da muaccel hale gelmiştir. Bu takip yapılırken o kira yılı muaccel borçlarının tamamının istenmesi gerekirdi. Bu yola gidilmeyip, ayrı bir ihtarnameye konu edilmesi ve isteğin bölünmesi mümkün değildir. Sonraki ihtarlar haklı sayılamaz. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün (BOZULMASINA) ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.7.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy