(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi, kira ve yakıt gideri alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Toplanan delillere, dosya kapsamına ve kararın dayandığı gerekçelere davacının dava tarihine kadar muaccel hale gelmiş kira bedellerinin talebi hakkı olduğundan davalının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Temerrüt nedeniyle tahliyeye ilişkin temyiz itirazına gelince; davacı vekilinin dava dilekçesinde ve ihtarda muaccel hale gelen 7 aylık kira bedeli 31.500.000.lira ile yakıt bedeli 23.500.000.liranın ödenmediğinden bahisle temerrüt nedeniyle davalının tahliyesini istemiş, davalı ise kira bedeli olarak 39.000.000.lira ödediğini savunmuştur. Bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonunda davalı tarafından ihtarnamede yazılı aylara ilişkin kira parası olarak 39.000.000.liranın ödendiği tespit edilmiş, davacı tarafından da bu beyana karşı çıkılmamıştır. Temerrüt olgusunun gerçekleşebilmesi için bu miktarın verilen 30 günlük yasal süre geçtikten sonra ödenmiş olması gerekir. Davacı bu konuda bir açıklamada bulunmadığı gibi davalı da ödemenin ne zaman yapıldığını savunmasında belirtmemiştir. Mahkemece yapılacak iş, ödemenin yasal süre içinde yapılıp yapılmadığını tespit etmek ve sonucuna göre bir karar vermektir.
Diğer yönden davacı yakıt bedeli yönünden de temerrüt oluştuğunu iddia etmekte ise de, istenen aylar için yakıt bedeli tutarının ne olduğu açıkça belli olmadığı gibi yönetim tarafından da ödenmesi gereken yakıt bedelinin miktarının ne kadar olduğunun davalıya bildirilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle yakıt bedelinin de muaccel hale geldiği kabul edilemez. Bu yönden de hüküm hatalı görüldüğünden bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenle hükmün alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, ikinci bentte yazılı nedenle temerrüde ilişkin kısmının BOZULMASINA, ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına 22.9.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy