(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak dava duruşmalı işlerden olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki ihtilaf ihtara konu yakıt giderlerinin ihtarın keşide edildiği tarihte muaccel olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 1. ihtara konu 1996 yılı Temmuz, Ağustos ve Eylül ayı yakıt bedellerinin ait oldukları ay içerisinde ödenmemesi nedeniyle muaccel olduktan sonra istenildiği ve ihtar tebliğinden sonrada davalı tarafından ödenmesi nedeniyle ihtar haklıdır. Kat Malikleri kurulu tarafından yakıt giderlerinin her ayın hangi günü ödeneceği konusunda bir gün belirlenmemiştir. Taraflar arasındaki 1.7.1995 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesinde de yakıt giderinin ne şekilde ödeneceği hüküm altına alınmamıştır. Davalının Mayıs 1996 ayına kadar yakıt giderlerini ne şekilde ödediği hususunda dosyada bir belgeye rastlanılmamıştır. Mayıs 1996 tarihinde kat malikleri kurulu yakıt giderlerinin ne kadar olacağını tespit etmiş, ancak ne zaman ödeneceğini belirtmemiştir. Bu durumda yakıt giderlerinin ayın hangi davalının her ayın yakıt giderini engeç o ayın son günü akşamına kadar ödemesi icap eder. Davacı davalıya 1997 Ocak ayı yakıt giderinin ödenmesi için 9.1.1997 günü ihtar keşide etmiş ise de, muaccel olmadan ihtar keşide edilmekle bu ihtar haklı değildir. İlk ihtar haklı isede ikinci ihtar haklı olmadığından olayda iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle davanın kabulü hatalı olduğundan hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.10.1998 tarihinde Oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy