(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar sebebiyle tahliye istemine ilişkin olup, tahliye kararı verilmiş, karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
İki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası ancak 6570 sayılı yasaya tabi olan yerler için uygulanabilir. Taraflar arasındaki sözleşmede kiralananın boş arsa olduğu anlaşılmaktadır. Kiralananın bu vasfı göz önünde tutulduğunda iki haklı ihtara dayanarak dava açılamayacağı anlaşılmaktadır. Buna göre davanın reddine karar vermek gerekirken kabulü hatalı olmuştur.
Kabul şekline göre de sözleşmede muaccel hale gelen aylık kiralardan biri ödenmediğinde, dönem sonuna kadar kiraların muaccel olacağı şartı mevcut olduğundan, ilk ihtarla hepsi istenebilir durumdadır. Bu hale göre ikinci ihtarın haklılığından bahsedilemez.
Bu hususlar göz önünde tutulmadan vekrilen kabul kararı usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.10.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy