(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz olunmuştur.
Taahhüde dayanan tahliye davasının taahhüt edilen tarihi izleyen bir ay içinde açılması veya bu süre içinde icra takibi yapılmış olması zorunludur. Daha önce kiracıya bildirilen tahliye iradesinin süreyi koruma niteliği olmadığından böyle bir irade açıklamasının hukuki değeri yoktur. İcra takibi süreyi koruyacağından takip halinde bir aydan sonrada dava açılabilir. Dava süresinde açıldığında o ayın kirasının ihtirazı kayıtlı alınması önemli değildir. Bu cihat kamu düzenine ilişkin olduğu için davalı tarafça ileri sürülme şartı aranmaksızın mahkemece kendiliğinden nazara alınması gerekir.
Olayımızda: Davalı vekili taahhütnamedeki imzanın müvekkiline ait olmadığını, tahliye tarihinin ve tanzim tarihinin bulunmadığını, taahhütnamenin geçersiz olduğunu, davanın reddini savunmuştur. Taahhütnamedeki imzanın davalıya ait olduğu mahkemece yaptırılan uzman bilirkişi incelemesiyle saptanmıştır. Ancak tahliye taahhütnamesinde tahliye tarihi 15 Ağustos 1996 olarak yazılmışsa da 15 Ağustos ibaresinin üstü çizili olduğuna göre 15 Ağustos tarihini hukuken geçerli saymak mümkün değildir. Bu durumda tahliye tarihinin 1996 yılının son günü 31.12.1996 olarak kabulüyle davanın da bu tarihe göre açılması gerekir. Davacı taahhüde dayanarak 10.9.1996 tarihinde icra takibinde bulunmuştur. Davanın tahliye tarihi olan 31.12.1996 tarihinde yapılan icra takibine dayanılarak açılan dava süresinde değildir. Süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmek gerekirken, yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.10.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy