(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dar karar davalı tarafından süres içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralanın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Temerrüt sebebiyle akdin feshinin istenebilmesi için davalıya gönderilen ihtarda B.K.'nun 260. maddesi gereğince verilen süre içinde istenen kira parası ödenmediğinden akdin feshedileceğinin ve tahliye isteneceğinin açıkça belirtilmesi gerekir. Dosyada mevcut ihtarnamede (........... kira bedeli tutarını en geç 30 gün içinde tarafımıza ödemenizi, aksi halde yasal yollara başvurulacağı..) ifadesi yer almıştır. Bu ifade açıkça akdin feshedileceği anlamında değildir. Zira davacının sadece alacak hakkında da yasal yollara başvurması mümkündür. Bu husus göz önünde tutulmadan tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 3.11.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy