(818 S. K. m. 262, 287)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava hasılat kirasına tabi kira sözleşmesinin ihbar suretiyle feshi ve taşınmazın tahiyesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın süresinde açılmadığından bahisle reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki sözleşme 31.12.1989 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Sözleşmenin hususi şartlar bölümünün 4. maddesinde "taraflar kira akdini feshettiklerini birbirlerine yazılı olarak bildirileceklerdir. Taraflarca herhangi bir yazılı bildirim yapılmamış ise kira akdi birer yıllık sürelerle devam edecektir" hükmü yer almakta olup bu şart tarafları bağlar.
Mahkemece dava Borçlar Kanunu'nun 262. maddesine göre çözümlenmiş ve sürede açılmadığı kabul edilerek red kararı verilmiştir. Kiralanan tarla olduğundan hasılat kirası hükümlerine tabidir.
Davacı tarafından davalıya 3.12.1997 tarihinde tebliğ olunan ihtarla akdin yenilenmeyeceği bildirilmiş dava ise 24.4.1998 tarihinde açılmıştır.
B.K. 287. maddesi gereğince sözleşmenin yukarıda açıklanan özel şarttaki hükmüne göre, ihbarın yapıldığı tarih nazara alındığında davanın 1.1.1997-1.1.1998 dönemine nazaran süresinde açıldığının kabulü gerekir. Bu durumda davanın kabulüne karar vermek icap ederken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar vermek doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 5.11.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy