(6570 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava akde aykırılık ve fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar vekili, kiralananın davalı derneğe lokal olarak kiralandığını, sözleşmenin özel şartlar 5. maddesine aykırı şekilde kısmen diğer davalıya devredidiğini, kiracı Derneğe süreli ihtar gönderildiği halde eski hale getirilmediği bildirilerek tahliyelerine karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, iddiaları reddederek bahsedildiği şekide bir devir bulunmadığını, dernek lokalinin, derneğin başkan yardımcısı olan şahıs tarafından işletilmesi için yönetim kurulu kararı alıp işletme sözleşmesi yaptıklarını, davanın reddi gerektiğini savunmuş, mahkemece de savunma yönünde davanın reddine karar verilmiştir.
Kiralanana ait sözleşmede kiracı davalı dernek olup, kiralananın Dernek ve lokali olarak kullanılacağı özel şartlar 5. maddesinde ise devir yasağı bulunduğu, kiracıya keşide ve aynı gün tebliğ edilen ihtarla 8 günlük süre tanındığı ve mahallinde yapılan keşifte kiralananda halen derneğin faaliyette bulunduğu, lokal açma ve işletme ruhsatının derneğe ait olmakla birlikte vergi levhası ve ödeme kaydedici cihazın davalı Ş.Ş. adına olduğu tespit edilmiştir. Vergi kaydı ve yazar kasanın davalı Ş. adına olması işletmenin devri anlamına geldiği anlaşılmakla, sözleşmeye aykırı şekilde kiralananın devredildiği, kiracıya ihtarla verilen süreye rağmen eski hale getirilmediği anlaşıldığından, akde aykırılık ve fuzuli işgal olguları gerçekleşmiş bulunduğundan davalıların kiralanandan tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi,
Usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 09.11.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy