(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili 15.3.1996 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşmeyle davalının kiracı olduğu taşınmazda davacının berberlik yapacağını, davacının kiralanana işyeri olarak ihtiyacı bulunduğunu davalının tahliyesini talep etmiştir. Davalı vekili davacının halen Zeytinburnu'nda kendisine ait bir taşınmazda berber olarak çalıştığını, işinin bulunduğunu, ihtiyacın samimi olmadığını davanın reddini savunmuş dosyaya davacıya ait kartvizit ile yine davacıya ait olduğunu belirttiği vergi numarası bildirmiştir. Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiştir. 6570 sayılı yasa zorunlu ihtiyacı tahliye nedeni olarak kabul etmiştir. İkinci bir iş veya işin genişletilmesi isteği tahliye nedeni olarak kabul edilmemiştir. İşyeri ihtiyacı nedeniyle açılan tahliye davalarında ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olup olmadığının araştırılması icab eder. Davalı halen davacının berberlik yaptığı bir adres ve bir vergi numarası vermiştir. Bildirilen bu delillere karşı davacı vekilinden diyecekleride sorulmamış, vergi numarasının kime ait olduğu halen vergi kaydının devam edip etmediği araştırılmamış, davalının ibraz ettiği kartvizitteki adreste davacının halen mesleğini sürdürüp sürdürmediği, bu yerin mülkiyetinin kime ait olduğu tespit edilmemiştir. Her ne kadar davacı tanıkları dinlenilmiş ise de savunma doğrultusunda bildirilen bu delillerde araştırılıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ile tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 2.11.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy