(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulnan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakl dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Taşınmaz mal 1.1.1994 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile her ay peşin 25.000.000 TL. bedelle davalıya kiralanmıştır.
Davacı 2.12.1998 tarihinde davalı aleyhine ödenmeyen Aralık 1998 ayı kira bedeli için icra takibi yapmıştır.
Sözleşmede ödemenin her ay peşin yapılacağı kararlaştırılmış, fakat bu ödemenin belli bir günde yapılacağı kesin olarak tespit edilmemiştir. Bu durumda yerleşik içtihatlara göre kiracı en geç kira parasının her ayın üçüncü günü akşamına kadar ödemek zorundadır. Bu cihet göz önünde tutulduğu takdirde aralık 1998 ayı kira bedeli için ayın ikinci günü yapımış olan icra takibi o ayın kirası muaccel olmadan yapıldığından haklı ihtardan söz edilemez. Bu nedenle davanın reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz eden iadesine, 31.5.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy