(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkin olup, mahkemece istem gibi karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, tebligatın yapılmasında bir usulsüzlük olmamasına, kira sözleşmesinde yazılı miktarı dahi temerrüt ihtarında verilen süre içinde ödenmemiş bulunmasına göre kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Kira alacağına yönelik temyiz itirazına gelince;
Taraflar arasındaki 1.10.1991 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira 250.000.- TL olarak kararlaştırılmış olup, her yıl %30 artış şartı bulunmaktadır. Davacı dava dilekçesinde aylık kiranın 1997 Ağustos-Eylül aylarında 5.000.000.- TL 1997 Ekim ayından sonra 10.000.000.- TL'den toplam 140.000.000.- TL ödenmesini istemiştir. Kira sözleşmesindeki miktar ile davacının iddiası farklı olduğundan davacının iddiasını kanıtlaması gerekir. Yıllık kira miktarı itibarı ile bu hususun ancak yazılı delille ispatı mümkündür. Bu konuda davacının yazılı delilleri istenmek gerekirse davalıyı isticvap etmek, tüm deliller toplandıktan sonra sonucuna göre bir karar vermek gerekirken noksan inceleme ile alacağın tümüne hükmetmesi hatalı olduğundan hükmün bu kısmının bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle kiralananın tahliyesine ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle kira alacağının tahsiline ilişkin kısmının BOZULMASINA, Onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 25.2.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy