(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 26.000.000 TL kira alacağının tahsili isteminden ibarettir. Mahkeme davayı reddetmiş hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde davalının 1.7.1989 tarihinden beri şifahi kira sözleşmesiyle kiralananda oturduğunu 1.7.1997 tarihinde başlayan dönemde aylık kiranın 20.000.000.TL, 1.7.1998 tarihinde başlayan dönemde ise 40.000.000 TL olduğunu 11.8.1998 tarihinde keşide ve 18.8.1998 tarihinde tebliğ edilen temerrüt ihtarı ile 1.7.1997 tarihinden itibaren 13 aylık kira parası toplam 300.000.000 TL istediklerini davalının aylık kira parasının 2.000.000.TL olduğundan bahisle ihtara verdiği cevapla itiraz ettiğini 2.000.000.TL üzerinden 13 aylık kira parasının yine ödenmediğini ileri sürerek temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesini ve birikmiş 26.000.000 TL kira alacağının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı aylık kiranın 2.000.000. TL olduğunu temerrüt ihtarına konu olan aylar kirasını ödediğini temerrüde düşmediğini davanın reddini savunmuştur. Mahkeme davalının ödemeleri konusunda tanık dinleyerek davayı reddetmiştir.
Davacı aylık kiranın 2.000.000 TL olduğundan bahisle bu davayı açmıştır. Davalının istenen bu aylar kirasını ödediği savunmasını kanıtlaması icap eder. Yıllık kira miktarı itibariyle bu hususun tanıkla ispat edilmesi mümkün değildir. Ancak yazılı delille ispat edilebilir. Davacı vekili tanık dinlenmesine muvafakat etmemiştir. Davalı iddiasını kanıtlama yönünde yazılı delil ileri süremediğine göre ancak davacı tarafa yemin teklif etme hakkına sahiptir.
Mahkemece davalıya yemin teklif etme hakkı hatırlatılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken şahit beyanlarına itibar edilerek davanın reddi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 2.3.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy