(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, davalının kiralananda 1.5.1997 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, müvekkilesinin kızının eşinden boşandığını, eşyaarı ile birlikte, müvekkilesi ile birlikte oturduğunu iki ayrı evin bir arada zor olduğunu, davacının ihtiyaçlı kızının ayrı oturmak istediğini ileri sürerek 14.5.1998 tarihinde açmış olduğu iş bu dava ile taşınmazın tahliyesini istemiştir. Davalı, davacının kızının eşya ihtiyacı için ihtar gönderdiği halde, davanın ise eşya ve konut ihtiyacından açıldığını, ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını, davanın reddini savunmuştur. Mahkeme dava konsu yerin kiraya verilirken de ihtiyaçlının eşinden boşandığını eşyaları ile davacı ile birlikte oturduğunu, ihtiyaçlının durumunda bir değişiklik olmadığını gerekçe göstererek davayı reddetmiştir.
İhtiyaçlının eşinden boşandığı ve davacı ile oturduğu ihtilafsızdır. Davacının davalıya keşide ettiği ihtarında sadece eşyaları için depo ihtiyacından bahsetmesi dava dilekçesinde konut ihtiyacı nedeniyle dava açmasına engel değildir. Rüştünü ikmal eden bir kimsenin ayrı mesken edinmesi yasal hakkıdır. Kiralananın kiraya verilmesi zamanında ihtiyaçlının boşanmış olması samimiyetsizliğinin delili olarak kabul edilemez. kaldı ki kiralananın kiraya verilme tarihinden dava açıldığı tarihe kadar uzunca bir süre de geçmiştir. Dosya içinde mevcut tüm delillerin değerlendirilmesinden ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olduğu subuta ermiştir. Bu durumda kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile red kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.03.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy