(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı isteminden ibarettir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Toplanan delillere, dosya kapsamına, hükmün dayandığı gerekçelere davanın süresinde açılmamış bulunmamasına göre tahliye talebinin süre yönünden reddine dair verilen karara ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Kira alacağına ilişkin temyiz itirazına gelince;
Davacı ilk oturumda davalının kendisine ait yerde kiracı sıfatıyla oturduğunu, 28.4.1994 tarihinden itibaren birikmiş 150.000.000. TL. civarındaki kira bedelini kendisine ödemediğini, bu miktar alacağın tahsiline karar verilmesini istemiş, davalı ise kiracılık sıfatını kabul etmiş, kira bedeli olarak aylık 100.000.TL. olduğunu ve davacının oğluna aylık kirayı muntazaman ödediğini, daha sonra bu yeri satın aldığı için kiracılık sıfatının son bulduğunu savunmuştur.
Kiralananın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu, celbedilen tapu kaydından anlaşılmaktadır. Bu durumda davalının bu yeri satın aldığı hususundeki savunması geçerli değildir. Davalı dahi bu yerde kira ile oturduğunu kabul ettiğine göre, aralarındaki ilişkinin kira ilişkisi olduğunu kabul etmek gerekir. Kira bedeli, bu bedelin ödenip ödenmediği konusunda davacının iddiasını, davalının da savunmasını yasal delillerle kanıtlaması yasa gereğidir. Bu nedenle taraflardan iddia ve savunma konusunda delilleri sorulup toplanmak ve sonucuna göre bir karar vermek gerekirken noksan inceleme ile yazılı şekilde alacağın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle tahliye yönünden hükmün ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle kira alacağı yönünden hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 15.3.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy