(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava ihtiyaç sebebiyle kiralananın tahliyesine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili 20.10.1998 tarihli dava dilekçesinde davalının icarında olan dükkana müvekkilinin oğlu T'ın işyeri olarak ihtiyacı olduğundan bahisle kiralananın tahliyesine karar verilmesini sonuçlandığını ortada kesin hüküm bulunması nedeniyle bu davanın da reddine karar verilmesini savunmuş, mahkemece savunma esas alınarak davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasında yazılı bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Davacı tarafından 19.6.1996 tarihli dilekçe ile açılan ilk davada yine davacının oğlunun ihtiyacından bahsedilmekte ancak, iki adet dükkanda davalının kiracı olduğu ve davacının bu iki dükkanı birleştirerek kullanmak istediği ve market olarak kullanma ihtiyacından söz edilmiştir. Ancak her iki dükkanın birleştirilmesinin tadilat projesi yapılmadan mümkün olamayacağı tespit edildiğinden bu davanın reddine karar verilmiş ve bu karar kesinleşmiştir. Açılmış bulunan bu davada ise davacının oğlunun halen market çalıştırdığını bu markete depo ihtiyacı bulunduğunun davalının icarında bulunan dükkanları depo olarak kullanmak için tahliyesinin istenildiği belirtilmiştir. Her iki dosyadaki ihtiyaç konusu farklı bulunduğunden kesin hükmün varlığından söz edilemez. Mahkemece dava dilekçesi kapsamı göz önünde bulundurularak iddia ve savunma doğrultusunda tarafların delilleri toplanarak sonucuna göre bir karar verilmek gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.3.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy