(6570 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava akte aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup, mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, taraflar arasındaki 1.3.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde kiracının kısmen veya tamamen kiralananı bir başkasına devredemeyeceği, kiralayamayacağı, temlik veya istifadesinde tahsis edemeyeceği ve ortak olamayacağının kararlaştırıldığını, buna rağmen şirket ortaklarının şirket hisselerini üçüncü kişilere devrettiklerini, ihtarda verilen süre içinde bu aykırılığın giderilmediğini iddia ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi istemi ile bu davayı açmıştır.
Davalı vekili, kiracı Y.. Market Ltd.Şti.'nin hem hukuken hem de fiilen varlığını sürdürdüğünü, akte aykırılık bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Taraflar arasındaki 1.3.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin 10. maddesinde (kiracı TURBAN'ın rızası olmadıkça kiralanan tesisi hiçbir şekilde kısmen veya tamamen bir başkasına devredemez, kiralayamaz, temlik veya istifadesine tahsis edemez, ortak olamaz) hükmü yer almaktadır. Bu hüküm davalı şirketin ortaklarının hisselerinin devredemeyeceklerine dair bir yasak getirmemektedir. Kiracı olan Y.. Market Ticaret Limited Şirketi halen varlığını sürdürdüğüne, bu şirket hisselerinin el değiştirmesi ise sözleşme ile yasaklanmadığına göre olayda akte aykırılığın gerçekleştiğinin kabulü mümkün değildir. Davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken aksi görüşle kiralananın tahliyesine karar verilmesi hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.3.1999 tarihinde oybirlii ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy