(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt ve iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı M.A., davalı kiracının 1.8.1997 - 1.8.1998 kira yılı içerisinde iki haklı ihtara sebebiyet verdiğini ve ayrıca da temerrüde düştüğünü iddia ile açtığı işbu dava ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı taşınmazı, Kasım'dan kiraladığını, kira borcunun olmadığını, yersiz açılan davanın reddini savunmuştur.
1.8.1992 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi M.A. ile davalı arasında yapılmıştır. 28.5.1998 keşide, 29.5.1998 tarihinde tebliğ edilen ihtar ile yine 7.7.1998 keşide, 7.7.1998 tebliğ tarihli tel ihtarnamesi İ.A. tarafından gönderilmiştir. Sözleşmeye göre kiralayan M.A.'tır. Dava kiralayan sıfatı ile bu kişi tarafından açılmıştır. İhtarların da bunun tarafından gönderilmesi gerekir. Kiralayan durumunda olmayan malik İ.A. tarafından gönderilen ihtarların bu durumda hukuki sonuç doğurmayacağının kabulü icab eder.
İhtarların malik İ.A. tarafından gönderilmesine rağmen, davanın kiralayan tarafından açılması ve ihtarların sonuç doğurmayacağı nazara alınarak davanın reddine karar vermek gerekirken ihtarlarında, kiralayan tarafından gönderildiği mahkemece kabul edilerek, kiralananın tahliyesine karar verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 18.3.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy