(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava 2 haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, bu karar davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, dava dilekçesinde davalının 1.10.1997-1.10.1998 kira yılı içerisinde kira paralarını süresinde ödemediğinden 2 haklı ihtara sebebiyet verdiğinden bahisle aktin feshi ile kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur.
Mahkeme 2 haklı ihtar olgusunun gerçekleştiğini kabul edip istem gibi karar vermiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.10.1994 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Kira parasının her ayın 7. gününe kadar ödeneceği belirlenmiş olup, hususi şartlar bölümünün 4. maddesinde de bir ayın kira parası süresinde ödenmediğinde bir yıllık kira parasının muaccel olacağı hükmü yer almaktadır. İlk ihtarın keşide edildiği 1.10.1997 tarihinde Kasım 1997 kira bedeli istenmiş bu ayın kira bedeli süresinde ödenmemiş olmakla dönem sonuna kadar olan kiralar muaccel olduğundan aynı ihtarla istenebilir durumda olduğundan 2. bir ihtara konu edilmesi halinde 2. ihtarın haklı olduğu kabul edilemez. bu durumda davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile kabul kararı verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.3.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy