(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup, mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili 1998 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan ve Mayıs kiralaranın ödenmesi için davalıya temerrüt ihtarnamesi keşide edildiğini, bu ihtarnamenin tebliğine rağmen istenen kiraların ödenmediğini iddia ile bu davayı açmıştır.
Taraflar arasında yazılı bir kira sözleşmesi yoktur. Kiraların ödeme şekli ve zamanı davacı tarafça ispat edilmemiştir. 5.5.1998 keşide ve 7.5.1998 tebliğ tarihli ihtarla 1998 Ocak, Şubat, Mart, Nisan ve Mayıs kiraları istenmiş, davalı 30 günlük süre içinde 16.5.1998 tarihli çekle Ocak, Şubat, Mart ve Nisan kiraları olan 80.000.000.- lirayı ödemiştir. Mayıs 1998 kirası ise peşin ödeme ispat edilemediğinden ihtarın keşide tarihi olan 5.5.1998 tarihinde muaccel hale geldiği kabul edilemez. Bu nedenle temerrüt gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksi görüşle kiralananın tahliyesine karar verilmesi hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.3.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy