(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ile ödenmeyen bir kısım kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere isticvab davetiyesinin usulune uygun tebliğ edildiğine, imzası inkar olunmayan yazılı kira sözleşmesi gereğince temerrüt ihtarına konu kira alacağının verilen kanuni süre içerisinde ödenmediğinin ve temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin anlaşılmasına göre, davalının hükmün tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının, hükmün alacağa yönelik kısmına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı, 25.2.1998 keşide, 4.3.1998 tebliğ tarihli temerrüt ihtarıyla kısmen ödenmeyen Aralık 1997 ayı kira bedeli ile Ocak-Şubat 1998 ayları kirasının yasal 30 günlük sürede ödenmesi istenmiş ihtar tebliğinden sonra da muaccel hale gelen Mart 1998 ayı kira bedeli ile birlikte toplam 58.000.000.TL. kira alacağının ödenmediğinden bahisle, davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, yargılamalara katılmamış 10.9.1998 tarihli celsede davalının gıyabında, 6.5.1998 günlü Pamukbank A.Ş. 'nin Karadeniz Ereğli Şubesine ait banka dekontu davacı tarafça dosyaya sunulmuştur.
Mahkemece de davacı beyanı üzerine ödeme yeri olan banka şubesinden davacıya ait hesaba yapılan ödemelere ilişkin dökümanlar istenmiş, gelen hesap ekstreleri ve davaya ibraz olunan hesap bildirim cetvelinde görüldüğü gibi davalı Nurettin'in 28.4.1998 günü 4 aylık kira teslimatı olarak 68.000.000.TL.yi banka hesabına yatırdığı görülmektedir. Bu durumda davalının, temerrüt ihtarından sonra istenen kira bedellerini ödeme yeri olan bankaya yatırdığı ve borçtan kurtulduğu görüldüğünden, alacak isteminin reddine karar vermek gerekirken, mahkemece yazılı gerekçe ile alacağın tahsiline karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle alacağa yönelik olarak bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1 nolu bendde yazılı nedenlerle tahliyeye yönelik hüküm kısmının ONANMASINA, 2 nolu bendde yazılı nedenlerle alacağa yönelik hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 8.4.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy