(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı vekili süresinde açtığı iş bu dava ile davalının aziran 1998 ayı kira bedelini ödememesi nedeniyle hakkında yapılan icra takibine itiraz ettiğini ayrıca Temmuz, Ağustos ve Eylül 1998 ayları kira bedelini de ödemediğini belirterek itirazın iptaline, kira alacağına ve temerrüt nedeniyle davalının tahliyesine karar verilmesini talep etmiş, davalı da talep edilen Haziran 1998 ayı kira bedelini banka vasıtası ile davacının ev adresine ihbarlı gönderdiğini ancak davacı tarafından alınmadığını savunmuştur. Mahkemece kira paralarının bankaya yatırılmış olması, davacının temerrüdünün bulunması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kira parası götürülüp kiralayanın ayağında ödenmesi gereken borçlardan olduğundan ona götürülerek elden verilmesi veya masrafı kiracıya ait olmak şartıyla konuta ödemeli olarak gönderilmesi gerekir. Bu uygun olmayan ödemeler yasal değildir.
Olayımızda; davalı Haziran 1998 ayı kira bedelini 12.6.1998 tarihinde ihbarlı banka havalesi ile göndermiş, havale davacı tarafından kabul edilmediğinden davalının bankomat hesabına yatırılmıştır. Davacının banka şubesine giderek kira bedelini alma zorunluluğu yoktur. Havaleyi kabul etmemesi davacıyı temerrüde düşürmez. Çünkü ortada yasal şekilde yapılmış bir ödeme bulunmamaktadır. Davalı aynı şekilde kira alacağına ilişkin Temmuz, Ağustos, Eylül 1998 ayları kirasını da ihbarlı banka havalesi ile göndermiş ve davacı tarafından alınmamış olduğundan ve bu şekilde temerrüt ve kira alacağı oluşmuş bulunduğundan davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı şekilde reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 19.04.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy