(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkem edavayı kabul etmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.
Davacıvekili davalının 23.10.1997-23.10.1998 kira yılı içinde iki haklı ihtara sebebiyet verdiğinden bahisle 25.11.1998 tarihinde açmış olduğu iş bu dava ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı şirket temsilcileri bazı aylar kirasının geç ödendiğini, davanın reddini savunmuşlardır.
25.10.1995 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi davacı ile davalı şirket arasında yapılmıştır. Sözleşmede kira paralarının her ay peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu durumda her ay kirasının o ayın en geç 28. günü akşamına kadar ödenmesi gerekir. Davacı 3.8.1998 keşide 6.10.1998 tebliğ tarihli ihtarla 1998 yılı Ağustos ayı kirasını, yine 3.9.1998 keşide, 7.9.1998 tebliğ tarihli ihtarla da 1998 Eylül ayı kirasının ödenmesini istemiş ise de ihtarların keşide edildiği tarihte istenen aylar kirası muaccel olmadığından keşide edilen bu ihtarlar hukuki sonuç doğurmaz. 1998 yılı Mayıs, Haziran ve Temmuz ayları kirası için Temmuz ayında ihtar keşide edilmişse de bu ihtar haklı olsa dahi başkaca haklı ihtar bulunmadığından olayda 2 haklı ihtar olgusu gerçekleşmemiştir. Bu durumda davanın reddine karar vermek gerekirken kabul kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.04.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy